http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2002408
〔記者何世昌／台北報導〕台北市政府今早在台北晶華酒店舉辦「台北市居住正義論壇Ⅱ」，台北市長柯文哲致詞時，點出北市住屋3大問題：房價高、空屋多、都更慢；話鋒一轉，他也反批都更互懷「不切實際的期待」，導致都更困難。柯文哲表示，為了解決上述問題，北市府將舉行系列論壇尋求共識。
柯文哲表示，在台北市要買房，必須要不吃不喝、工作15年才可能，顯示高房價問題；台北市連續12個月沒住人的房子，約有3.7萬戶，顯示空屋率高；另，按照目前都市更新的速度，預計2000年後才會完成，這顯示都更政策需要大幅修改。
柯文哲又說，過去都更喊出「一坪換一坪」，此舉令民眾有不切實際的期待，多認為都更不需花錢，還能一坪換一坪、再拿車位，此導致都更推動困難。
綜觀以上，北市府的住宅政策會修正，「4年1.8萬戶」公宅開工，還是持續進行，同時，還要透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段鼓勵3.7萬戶空屋釋出。另也要透過稅制調整，「減少單一且自住戶」的負擔，並嚴逞囤房。
柯文哲強調，居住問題議題多且雜，1、2場論壇無法全面討論到，因此繼續舉辦，第3場將談都市更新、第4場將談容積率。
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是我Lag嗎? 據我所知台北市 多數 會卡住 都是因為 一樓店面 跟頂樓加蓋
導致有釘子戶
室內坪 如果沒有一坪換一坪 再加 車位 ，會有人想做??
台北市很多老舊公寓，都更開出以地持分換建築面積，30坪地除4再扣公共面積是多少坪? 原本實坪土地還變得要和其他人持分 室內一坪換一坪 還虧壘 :blink:
還是柯P覺得每個人都有本事 跟他一樣住一層一戶的豪宅?
PS: 我知道建商都更賺很大，但是沒賺錢 有人要搞??
大家不要講理論 不要打高空 🙁
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-13 12:05
每個人遇到的時候都想要得到最多好處
利字當頭，哪個人不想多拿些?
對老屋的屋主來說都更給獎勵，當然是越多越好，賺的越多越想更新
但是整體的容積率如果持續往上加，對整體的居住環境也不見的是好事
已發布 : 2017-03-13 16:50
建商是用建坪換原屋主的地坪，而以前房子公設低，一旦改建，室內面積馬上被公設吃掉，沒一坪換一坪，誰要越換越小啊？
已發布 : 2017-03-13 17:19
一坪換一坪真的很難，我覺得如果真的想都更只能失去一些原有的坪數吧，畢竟蓋完後是新房子阿~~~只能跟建商盡力要求看看啦！
已發布 : 2017-03-13 17:20
一坪換一坪增加都更困難的原因，是因為養大了都更戶的胃口，有些都更戶想的一坪換一坪，是指地坪，但老公寓戶數少地坪大，若換相對應的地坪，建商可能得給到建坪40、50坪的戶別才有可能擁有相應地坪。
還有些都更戶是希望實坪換實坪，老公寓幾乎沒啥公設，權狀20幾坪，室內就是20給坪，但建商若要給到20給坪室內坪，等於權狀坪數得給到30坪以上甚至40坪，因此一坪換一坪的問題，在於給了都更戶有點不切實際的幻想，只要不能達到這個幻想就不接受，都更也就卡關了。
已發布 : 2017-03-13 17:41
一坪換一坪增加都更困難的原因，是因為養大了都更戶的胃口，有些都更戶想的一坪換一坪，是指地坪，但老公寓戶數少地坪大，若換相對應的地坪，建商可能得給到建坪40、50坪的戶別才有可能擁有相應地坪。
還有些都更戶是希望實坪換實坪，老公寓幾乎沒啥公設，權狀20幾坪，室內就是20給坪，但建商若要給到20給坪室內坪，等於權狀坪數得給到30坪以上甚至40坪，因此一坪換一坪的問題，在於給了都更戶有點不切實際的幻想，只要不能達到這個幻想就不接受，都更也就卡關了。
老大
沒有一坪換一坪沒人會談啦！
我住文林苑附近 地段還比文林苑好 郝龍斌在位的時候有再談
初次談 建商自己開出的條件 就是一坪換一坪(室內坪) 加 車位
連這樣條件 最後還是不了了之....
房地產最有價值的就是土地 土地被稀釋有 有人要越駐越小??
我還真不相信 現在台北市 成功都更的案例 不是多數 室內坪 換 室內坪
我承認部要太貪心 但是 同意都更的不是白癡！！
現階段 本來房價低 地段差的 根本不可能都更 建商沒利可圖
我已經說了 別打高空 太理論化
建商已經賺很大了，某人還當助手 哀
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-13 17:44
都更一坪換一坪沒有人願意做，土地大也可能有賺，土地小蓋大型社區大樓機會少，都更完整大型土地不多，看都更土地成本高低影響建商意願參與，建商視為有賺錢利益高，沒有人願意做賠錢生意。
已發布 : 2017-03-14 15:58
站在一般民眾的立場來說，很少人會願意大房子變小房子而且可能本來有車位都更完變沒車位吧，如果地段好一點的，就損失很多了阿，虧錢的事情沒有人會願意的。
已發布 : 2017-03-14 17:02
等都更不如等地震
已發布 : 2017-03-14 17:14
