買70年地上權vs租70年房
 
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買70年地上權vs租70年房

房市論壇村民

雖說是地上權 但畢竟在使用期間內是自己的房子 應該會比較安定

租屋的話就是靈活性比較高

大家會怎麼選呢?

 

 

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原PO/樓主 已發布 : 2022-01-26 18:09
房市論壇好手

租屋相較下的缺點就是你不能肯定70年間的房租都固定

看房東心情是有可能一年一漲的

靈活性如果是指想搬走就搬走(被漲價就走?)

換算下來金額差不多的話,可能會考慮地上權

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已發布 : 2022-01-26 18:32
房市論壇好手

地上權未來轉手的問題也要慎重,剩餘存續期間長短將會是影響貸款與轉手性的關鍵~當你想賣想換屋,都是一個問題~

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已發布 : 2022-01-26 20:15
房市論壇好手

租屋若到年老時被房東漲租金或請走後,壓力真的會很大,而且不少房東對於年長者相對接受度不是太友善,雖然租房的靈活性相對較高,但一直搬家還真的是挺累的,因此我比較傾向地上權。

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已發布 : 2022-01-27 15:24
房市論壇好手

如果你能確定自己會在同一個地方住70年的話是可以考慮,

畢竟地上權的房子要轉手很不好轉,

另外一點是,如果價錢貴得太多也不會考慮,

寧願用租的,至少覺得房租太貴還能換地區搬,

但如果花的大價錢,最後房子還是要被回收,

那還不如多加一點買一般建案。

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已發布 : 2022-01-27 17:01
 hunk
房市論壇好手
選地上權只要地段好交通便利、生活機能好用來租是可考慮,想日後以房換房就要想清楚地上權是貸不高也不能做擔保品.
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已發布 : 2022-01-27 17:45
房市論壇好手

會選擇用租的,自己比較不會想被侷限在一個地方,要是未來因為工作因素被外派,必須轉換居住地也是有可能會發生的事情,會比較想把房貸省下來,做其他未來規劃,若年齡較為年長,就會考慮地上權或者一般建案

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已發布 : 2022-01-27 17:45
 sh99
房市論壇好手

購買地上權需考慮未來的轉手是否會有折舊率高、轉手不易等問題。

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已發布 : 2022-01-29 14:14
房市論壇好手

買地上權房子較便宜,不是自己的房子不包括土地,房子沒有增值資產成長,地上權房子轉手價格愈來愈減少,永久土地較值錢也會增值。

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已發布 : 2022-01-29 14:50
房市論壇好手

地上權還是比較優吧

你在使用期間有換屋計畫

也可以選擇租出去

用租賃而非買賣

租金價格就不會受剩餘使用期間長短影響了

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已發布 : 2022-01-30 15:53
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