請益房地合一稅的問題,怎麼做比較划算?
 
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請益房地合一稅的問題,怎麼做比較划算?

房市論壇菜鳥

目前我們有一間兩房新成屋

是當初預算想得比較保守就買小了

現在有打算把兩房轉賣給親戚後

我們自己再買另外看好的坤聯富紳活三房

那目前兩房的才買一年多(都沒住過)

如果現在轉賣是不是課的稅率重很多?

但我聽說房地合一稅是針對買來後多賺的金額課稅

假設等到滿五年再賣掉

會不會到時漲的金額更多 課的稅也跟現在差不了多少?

對這塊很沒概念 希望可以讓我們雙方都划算

不知道怎麼做會比較好

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原PO/樓主 已發布 : 2022-01-26 09:53
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房市論壇小村民

畢竟房地合一是針對囤房炒房的投資客,版主您持有2年未滿5年就要賣,當然多少會受到房地合一稅的影響,除非你賣出的價位比買進便宜,否則是一定您會課你賺到錢的稅率,除非你提出以下證明,就可以適用豁免權:

  • 當你被迫離開原工作城市,在原城市的房子要出售
  • 當你的土地被別人侵犯,因此想要轉手
  • 當你家被法院賣出依法遭強制執行
  • 因重大疾病或意外急需用錢支付醫藥費
  • 當你持有家暴保護令,因要躲避家暴對象而搬出
  • 未經同意遭其他共有人出售房地持分
  • 你原有的房子是繼承取得的,但是卻無力償還

    以上這些就不必課稅!!

 

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已發布 : 2022-01-26 14:59
 jan
房市論壇好手

房地合一2.0,只要符合自住條件,即便是1年內買賣,雖然得先繳45%稅率的房地合一稅,但只要兩年內再買一間房子,就可符合自住重購退稅,自住換屋,2年內買賣換屋,無論是先買後賣還是先賣後買,重購後5年內可申請退稅。

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已發布 : 2022-01-27 18:11
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