這陣子一直在考慮要不要買台中15期的君大院
因為也不算是全投資
主要還是為了自住的剛性購屋
價格的部分真的考慮很久
昨天爬文的時候看到這段話
「一些動輒上千上百戶的大型建案，業者承受的利息壓力不小，用現金買賣能砍到意想不到的價格。」
剛好我們要買的那棟也是幾百戶的新成屋建案
不知道財經文章提及的這段話
可參考價值高不高?
而且現在好像剩不到10間
不知道這種情況下還能殺多少價
上來這邊請教各位前輩給一些意見
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-14 17:17
預售屋是越早買越便宜，但新成屋卻是越晚買越容易撿到便宜的樣子
當代銷進入最後階段，只剩下幾戶餘屋時，由於可選擇性變少，通常會降價拋售，或接受買方較大幅度的議價，以求儘速結案，這種時候如果再甫以你說的「現金議價法」，讓業者知道你是真的有誠意要來買房，應該可以談到不錯的價格喔!祝你議價順利~
已發布 : 2021-01-14 17:39
確實我也曾經有朋友捧現金去
我想多少是有點用處的
已發布 : 2021-01-14 22:23
現場下訂帶著訂金去看屋,滿意了就馬上砍價下訂金,這樣可以證明你是真正要買房子的客戶,而不是純粹來探底價的奧客,建商讓你殺價的空間才會增加~
已發布 : 2021-01-14 23:27
現金殺價法確實挺有用的，通常可以殺的空間會更多一點，
另外既然剩不到10間，那樓主也差不多可以出手了，通常最後幾間建商為了盡早脫手價格彈性會大一些。
已發布 : 2021-01-15 01:16
用現金來殺價降低有多少幫助很大用處，可以參考住戶、個案附近個案的價格來比較，業主願意降價多少合理，做為參考一坪多少定價，有能力買下來，如果沒有能力買改到別家買或遠一些個案參觀。
已發布 : 2021-01-15 01:36
先去了解區域價位建案跟周圍開價
再來談殺價我想也會比較妥當
已發布 : 2021-01-15 17:10
