北市最便宜的大概僅剩淡水附近為主,雖然交通時間不是那麼快與方便及交通費用較高,但如果是房價便宜的情況下還是會選擇啊~像新市鎮跟沙崙附近都不錯,路都很大,平常散步或騎自行車 都有人行道,不會與車爭道, 生活機能很不錯,家樂福也開了,接駁公車也方便!

畢竟還是大台北地區，雖然離市中心有段距離，但捷運公車等基本的大眾運輸都有，加上之後的輕軌，很難說會不會突然翻身。

不知道版主是要問增值 還是自住的便利性?

如果是後者 其實機能應該已經差不多完備
當然不可能和市區比
但其實基本的也都有了不是嗎

唯一要注意的還是靠海 潮濕

增值的話 應該不用想了
首先這裡近年供給量相當大
光這點就不大容易再看到價格明顯漲勢

再來 現在看到的還只是一期
淡海還有二期待開發
所以從供給觀點 增值?不樂觀
就算是中運量捷運效益也不大
何況是根本就只有觀光功能的輕軌?

淡水距離台北市區真的滿遠，但近期建設慢慢陸續進駐，新市鎮也有影城、商場，加上淡江大橋今年動工，預計2024年完工，相信淡水也會慢慢發展起來的。

家戶人口數本來就不是衡量房市供需的參考指標，現在社會因為主流家庭規模從過去的大家庭演替為小家庭，所以家戶人口數日漸減少是理所當然的，而都會區因為單身與新婚青年多，因此家庭規模小的情況會比相對傳統的鄉村更明顯，用這樣的觀念來看淡水跟平溪的家戶人口數才是正確的認知。

至於淡水房子能不能買？以人口成長的狀況來看，淡水每年都淨增上千人，就需求面來說房市是有一定的支撐力道，不過像淡海新市鎮我覺得供給量太大，若是想投資等增值，我認為空間不太大，但如果是自己住的話，那邊是大台北有捷運的地段中少數的低價區，負擔輕鬆，還是有它的市場。

如果能接受淡水現在的交通......那就買吧！淡水也是個不錯的地方，在整個大台北來講CP值算滿高的，以後的淡水再差也不會比現在差......

淡水人口老化，但近幾年因不斷有新建案，陸續有新進的居民搬入，人口應有些許成長中，若要減少購屋成本，能接受往返通車，區公所前幾年已搬到淡水新市鎮，帶動那裡的經濟，倒是覺得可以買新市鎮附近。

要投資租人的話，我覺得是要再觀望一下，畢竟交通跟人潮都是個問題，但如果是自住，我倒是覺得還OK，畢竟人少就代表安靜，且淡水地區現在的生活機能也不差。

淡海新市鎮現在新案開價幾乎退回1字頭，甚至不少POP廣告打出「1字頭房價」、「幫你付利息」等，要吸引買家目光，價格便宜就看你買不買單~

如果是投資的話我不會買在淡水，
真的要買來自住的話，我會在有車的情況下才買
不然淡水的交通真的不太方便，不然那邊環境靠海
享受淡水河的景致也不錯。