機械車位壞掉誰該賠錢
 
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機械車位壞掉誰該賠錢

房市論壇小村民

朋友建議買房子最好不要買附機械式的車位,尤其是規劃上下雙層的機械車位,將來管委會只負責維護,不負擔維修,
但是機械車位比較便宜,甚至在熱鬧的都市中有的建案就只是規劃機械車位,
請問停車位不是屬於公共設施嗎?將來管委會真的都不負責嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-18 16:58
房市論壇好手

是公設沒錯!我們家社區的都會負責修,沒有不休的道理,其他家應該也是如此吧?

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已發布 : 2020-08-19 00:36
房市論壇好手

查清楚管委會相關規定釐清責任,以免自己吃悶虧~應該如果故障原因是上層車子太重壓壞導致,或是因上層車主使用過失所致,即應由上層車主負擔修繕費用,並負損害賠償責任`~但若問題的原因不可歸責於上下雙方,就要看社區規定,管理委員會的管理方式是否已經收取相關管理維修費用,若規約約定非屬管理委員會維修責任,通常由雙方平均負擔修繕費用~

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已發布 : 2020-08-19 00:41
房市論壇好手

同意樓上的說法;個人覺得如果是租的話可以去詢問租給你的人,然後再看後續的處理。

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已發布 : 2020-08-19 00:54
房市論壇好手

朋友建議買房子最好不要買附機械式的車位,尤其是規劃上下雙層的機械車位,將來管委會只負責維護,不負擔維修,
但是機械車位比較便宜,甚至在熱鬧的都市中有的建案就只是規劃機械車位,
請問停車位不是屬於公共設施嗎?將來管委會真的都不負責嗎?

這是個好问题!
没買机械车位的住户:是否也要共同負擔维修费?

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已發布 : 2020-08-19 08:45
 sh99
房市論壇好手

很多人都會忽略機械車位的維護狀況,用沒多久就發生故障。所以看屋記得留意車位狀況、社區管理基金是否充足,以及廠商是半責、全責保養,以免車位故障,得自掏腰包維修。

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已發布 : 2020-08-20 01:34
房市論壇好手

管委會都負責維護了,壞掉還有不修的道理嗎XD

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已發布 : 2020-08-20 01:37
 jan
房市論壇好手

可先去查管委會的規約,既然管委會有收車位清潔及管理費,那管委會至少有義務出面介入調解。

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已發布 : 2020-08-20 01:44
房市論壇好手

機械車位如果包括公設、租用由管理委員會負責維修、保養支出,如是個人購買機械車位,機械車位損壞由個人支出維修費用,管理委員會只是車道清潔維護。

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已發布 : 2020-08-20 03:00
房市論壇好手

機械車位如果包括公設、租用由管理委員會負責維修、保養支出,如是個人購買機械車位,機械車位損壞由個人支出維修費用,管理委員會只是車道清潔維護。

请问大大,台北市机械升降倉橱式车位:维修由管委会负责?!

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已發布 : 2020-08-20 03:32
房市論壇好手

可以去問社區管理委員會了解維護問題。

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已發布 : 2020-08-21 01:19
房市論壇小村民

照理說管委會應該要負責,
若是住戶太少,管委會的基金不夠,恐怕為修比較麻煩,
尤其若是上下2個車位的機械車位,其中下面的壞掉了,即便不是自己的問題也不好處理,
若上面的不願負擔又不配合,不要說壞了要自己花一筆錢,可能連維修都麻煩,還是不要買機械車位好~

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已發布 : 2020-08-22 21:26
房市論壇好手

照理說管委會應該要負責,
若是住戶太少,管委會的基金不夠,恐怕為修比較麻煩,
尤其若是上下2個車位的機械車位,其中下面的壞掉了,即便不是自己的問題也不好處理,
若上面的不願負擔又不配合,不要說壞了要自己花一筆錢,可能連維修都麻煩,還是不要買機械車位好~

请问大大,台北市机械升降倉橱式车位:维修由管委会负责?!

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已發布 : 2020-08-22 22:56
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