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[新聞] 打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

房市論壇好手

連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5356260

內文:
台灣房屋集團統計內部成交行情,雖然政府各單位接連出手打炒房,3月平均交易量年增
27.6%,價格年增9.1%,耳中又以新竹、桃園最亮眼。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開,農
曆春節假期讓3月量體較2月放大量,與去年同期相比,年增明顯大幅成長分別達到28%與
40%。

她表示,房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施,對預售屋以及法人影響較大,
波動也較明顯,自住型購屋者受打房重手影響較小,強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場
主力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行政府整肅房市的動作頻頻,房地合一稅
2.0,實價登錄升級,加強信用管制和紅單查緝,多管齊下並進,對房市來說確實是震撼
彈。

不過部分民眾擔心閉縮期拉長,原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場,尤其是新竹
、台中最為明顯,為中古屋帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流,不過自
住需求旺盛,主流優質物件仍持穩交易,預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。

心得:
動盪期好像真的來了!?
無殼族是不是可以趕快去中古屋市場看看有沒有便宜可以撿!

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原PO/樓主 已發布 : 2021-04-01 01:27
房市論壇好手

因為目前擬定新制是採半回溯的方式
為了避免手頭上的物件受到閉鎖期影響
的確會有很多投資客會在近期將物件流入新/中古屋市場

不過消息靈通的消費者們可能早就已經進場開始撿便宜了
加上市場需求量也不小
近期拿出來賣的物件價格會不會真的比較甜
可能還要再觀察看看

回覆引用
已發布 : 2021-04-06 21:34
房市論壇好手

資金充足加上銀行低利率,只有買房才能穩定增值兼出租,中古屋、成屋隨時看隨時入住,預售屋完工需要4-5年,買成屋馬上入住省時間。

回覆引用
已發布 : 2021-04-06 23:35
房市論壇好手

看三月各項數據都不會很準
其實中間應該有不少
是一二月甚至更早就再看
最後恰好在三月下手

況且今年財部和央行的打炒房措施
都是三月中之後才逐漸確定
要看影響 應該要看四及五月的數據變化

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已發布 : 2021-04-09 01:23
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