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投資房地產入門小白如何學起?
 
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投資房地產入門小白如何學起?

房市論壇菜鳥

各位前輩先進好

眼看房價快要突破天際的現在

下定決心趁現在快進場

但萬事起頭難 第一套總是特別難下手

不知道大家當時都是怎麼判斷未來增值機會

主要依據哪些面相來做抉擇?

怎麼培養眼光的?

目前觀察大家都是買兩房做投資

是因為三房比較難脫手嗎?

歡迎大家一起討論分享

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原PO/樓主 已發布 : 2021-10-25 09:09
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房市論壇小村民

現在小家庭2-3房都是不錯選擇,也比較好脫手,

尤其是市區中的2房,能租能賣,所以建商也愛推這種產品,並不是三房不好脫手,

我覺得若是預算少,先買個小宅,即便是套房也好,尤其是在市區最好,

除非你想自住一輩子,不然個人是不建議買蛋白區!

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已發布 : 2021-10-25 10:55
 sh99
房市論壇好手

小套房是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品,屬於過渡性的產品。若為自用,可以考慮,但不宜投資。

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已發布 : 2021-10-25 15:29
房市論壇好手

購買市區和街道人潮的二房成本不高,房地產入門基礎,小家庭房型愈來愈多,買二房未來轉賣銷售很好,自備款不高,值得購買二房。

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已發布 : 2021-10-25 15:47
房市論壇好手

兩房算是比較基礎的房型,適用範圍比較廣,不管單身還是小家庭都可以,所以很多人喜歡!

三房以上就需要口袋比較深的家庭了,受眾較小,

如果是投資感覺坪數越小的越好脫手,越大的就比較難賣了。

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已發布 : 2021-10-25 16:12
房市論壇好手

投資都要有專業的眼光,買不動產要有長期持有的能力,必須有專業的眼光,口袋要深,手腳要快,若是地段,產品、價格都不對,就得付出代價,乏人問津就會淪落悲慘的結局~還是要很謹慎慎選!

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已發布 : 2021-10-25 16:45
房市論壇小村民

很多事一體兩面,應該從事情背後去分析原因,投資首選兩房是因為價格好入手,加上現在小家庭多,年輕人首購就會先求有再求好,自然兩房會是他們的主要考慮選項。

相反的,有這樣想法的投資客也多,以後同一案要賣的也會多,你的競爭就會激烈,有些人就不會想買這種案子來投資。

上個月我朋友也剛入手坤聯富紳活三房,就是選定廍子以後繼續增值,又想避開北屯首購戰局,成千上百戶的他不喜歡,而且用自住角度去看建材、格局那些,自己不喜歡以後也不好賣給別人,正好跟你分享不同觀點。

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已發布 : 2021-10-25 17:10
房市論壇菜鳥

其實也很多三房換約啦

重點還是要看房子品質

住起來舒服的房就不怕難賣

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已發布 : 2021-10-26 08:59
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