因為銀行會認為你是投資客，才會降低貸款成數及提高利率，其實可以先跟建商溝通看看，讓兩戶直接整合成一份權狀、一個門牌，後續申貸的麻煩會少很多。

你買了兩戶，本來貸款就會拉低，就像樓上說的會被判斷為投資客，可是這跟你打不打通有關係嗎？怪怪的..
有沒有打通，都是兩戶，理論上並不會因為有打通就貸比較低吧....
而且，如果你把兩戶合併成同一個門牌，因為坪數變大了，反而貸款成數還可能比較高咧...

銀行業者建議過建商在銷售時就依客戶要求，將兩戶小套房直接整合成一份權狀、一個門牌，減少後續申貸的麻煩。因貸款問題要退若預售屋建商應會答應銀行這方式可談談看.

二戶打通合併一戶，最好一個門牌主要大門，風水上來說有二個門口分不清是主門，建議申請合併一個門牌，房屋稅代表自住可節稅，坪數多空間奱大，房貸奱多跟銀行討論增加貸款，購屋者有能力付貸款，銀行願意讓住戶增加貸款提高，銀行希望最好不要有呆帳。

樓上說的有理，光地價稅這方面，適用自住稅率這部分也需要考量進去；如果是投資的話，要租人或賣人，打通成一戶很不方便吧。

跟退戶似乎無關..通常2戶打通的物件，若是建號不同，在銀行的認定上，會分別審核貸款，通常1戶為8成，第2戶就只有6成，所以總成數只能貸到7成沒錯，而且利率也會受到影響。建議最好先合併建號後再申貸，這樣還是可以解套的。

跟退戶似乎無關..通常2戶打通的物件，若是建號不同，在銀行的認定上，會分別審核貸款，通常1戶為8成，第2戶就只有6成，所以總成數只能貸到7成沒錯，而且利率也會受到影響。建議最好先合併建號後再申貸，這樣還是可以解套的。

還是跟建商談看看，請建商幫你提出設計變更，合法路徑就是由建商跟建築設計師提供建照設計變更，針對已打通或打通後畫竣工平面圖，再交由建築管理單位審查，取得合法變更許可後，先去戶政事務所變更門牌，再去地政單位更改成同一建號，這樣最安全，也不會有建築結構穩定度問題。如談不成，要退戶，可能有被扣訂金的問題。

申請這個手續我覺得有些麻煩.. 必須先請建築師針對要打通的房子畫完工平面圖，再交由建管處審查，取得合法變更許可後，再去戶政事務所變更門牌，也要去地政單位更改成同一建號，這個流程至少要45天的時間，建議建商幫忙處理..這個要求或許會幫忙，比退戶扣15%的手續費好多了~

再跟建商溝通吧！他們能處理是最好的，不然請設計師ㄧ定會花不少錢，如果你要自住的話，真的合併為一個門牌比較好喔！