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戳破代銷的話術

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房市論壇村民

買房子銷售公司會營造一些話術及氣氛讓買方盡快下單,請問各位看過的話術有哪些?能否分辨哪些是假的?總不能等到房子都買了,簽約了才知道上當了吧...
我常聽見只剩下沒幾間,不快下定也沒了,讓人沒得選擇……

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原PO/樓主 已發布 : 2017-12-05 00:44
房市論壇好手

買房子銷售公司會營造一些話術及氣氛讓買方盡快下單,請問各位看過的話術有哪些?能否分辨哪些是假的?總不能等到房子都買了,簽約了才知道上當了吧...
我常聽見只剩下沒幾間,不快下定也沒了,讓人沒得選擇……

请问哪個行業没話術?应该是平常心对待!

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已發布 : 2017-12-05 09:03
 jan
房市論壇好手

售銷公司常會安排一些假客戶,營造成交的假像,而且動不動就說快賣光只剩一兩戶,要就馬上決定,不少猶豫不決的購屋族坐在銷售中心,聽見這幾句話,就會衝動下單。

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已發布 : 2017-12-05 16:59
房市論壇好手

這間格局很好很多人看,你不趕快決定就沒了,通常都是用限量、很多人看,來營造搶手的感覺啊。假客戶也是必要的阿,一間接待中心如果都冷冷清清,應該也沒什麼人會想要進去吧。各有話術跟手法,重點是買房子真的要慢慢看阿,功課做充足最重要阿。

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已發布 : 2017-12-05 17:16
房市論壇好手

多數現場會一直營造出熱度很高的感覺,一直用麥克風宣揚誰成交,哪一棟剩哪層,離開後就覺得沒那麼心動了。還有一直畫大餅說未來附近要發展甚麼公共建設或商場,但應該都要自己作功課查詢一下附近開發的進度。代銷再講的時候,也會避開房子缺點。

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已發布 : 2017-12-05 17:33
 asir
房市論壇好手

這一定有的啦,買什麼東西嘛都會遇到,重點是你要不要買、急不急嘛,如果你不急,那就別理他,他話術再好也都沒用啊。如果你急著買,那就買囉~~想再多也無意義

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已發布 : 2017-12-05 17:45
房市論壇好手

對啊~很急趕著買房子,當然會有問題,買錯了來不及退購屋,可能損失金錢,代銷趕催你快買房子,可以使代銷增加業績提高,不急著買房子,先觀察地段、環境、學區再選擇室內位置樓層,是正確處理方式,不會有購屋糾紛。

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已發布 : 2017-12-05 18:26
房市論壇好手

代銷真的很會講,話術也真的很多,如看到墓地就說是福地,福地福人居,如是西曬的房子,就說可以看到漂亮的夕陽,所以買方要下訂前,自己要做足功課,不要太衝動。

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已發布 : 2017-12-07 16:52
房市論壇小村民

建議將自己的需求說出來,無論是價格預算及房型採光..沒有就不買去看別間,自然他會生出一間比較符合你需求的房子,若是真的沒有.那就是真的沒騙人!

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已發布 : 2017-12-08 07:32
房市論壇好手

心急吃不了熱稀飯,房子買賣都是一筆大金額,要三思阿,銷售房子的話術都會故意營造搶手的氛圍,不然就限量的,跟女人看到包包鞋子一樣,只要聽到很多人問很多人搶這限量的,就會緊張,沒考慮清楚就下手的下場就是後悔阿。

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已發布 : 2017-12-08 17:51
房市論壇好手

說得信誓旦旦已經賣了一大半..甚至叫你去查時價登錄,其實一半是地主戶 (興建之前和地主議定好 建完買回作價),建議還是要多參考了解..

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已發布 : 2017-12-13 12:48
房市論壇好手

網路上有一篇"跑單小姐的告白",她提到四個眉角:分別是[以車辨人]、[在外接待]、[分批銷售]跟[美化樣品屋]。
第一個就是大家都知道看你的行頭來決定介紹的投入程度。

第二個就是接待中心不設在基地,因為基地有時候還很亂,或基地附近多老舊社區,所以去接待中心之前,一定要先去基地走走看看阿。

第三個就是銷售會說壓住一部分不賣,先賣比較不好、難賣的物件,所以很容易買到條件比較不好的案子,又或者買貴了。而且跑單小姐成交還會抽千分之二!

第四個是樣品會弄一些巧思,讓房屋視覺看起來比較大,比方打掉客廳跟書房分隔,交屋後才發現房子很小,難怪大家不買預售。

以上幾點,詳細要看可以再查詢一下跑單小姐部落格!

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已發布 : 2018-01-03 17:18
房市論壇好手

戳破了你也不會買比較便宜吧.............賣東西的人當然都會這樣講...信不信隨個人囉

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已發布 : 2018-01-03 18:08
房市論壇小村民

戳破話術才不會被騙
被花言巧語迷惑
買了不適合自己的房子啦
便不便宜當然還是要靠自己作功課+殺價

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已發布 : 2018-01-03 18:28
房市論壇好手

挑一個你想要的房型戶別,指定就要那一戶,其他不考慮,不急著下定,等過幾天看看銷售員是否來電,若沒有來電那就是與此戶無緣,您在看慮其他的吧~~

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已發布 : 2018-01-10 09:13
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