版主應該是房子和車位一起的房貸，因此銀行不會減少擔保品，然後去續單獨的車位，所以應該是要償還才能讓你賣車位，至少償還車位的價值吧~

或許可以單獨先還清車位部分?

車位過戶流程跟房屋買賣過戶差不多...所以土增稅、契稅那些都還是會有~另外單獨賣車位也會有二年奢侈稅的限制喔~貸款部份則是要跟銀行那確認要如何處理囉~可能可以看看是否可以提高貸款金額或不用清償即可變更抵押內容吧~

大樓的車位大部分只能過戶給同社居內的，因為車位大多算是使用權附加在房屋,不如先出租而且將來賣屋有車位比較好賣.如果一定要賣找代書應該可處理.,., _

要不要問一下銀行請銀行先鑑價車位部分然後先清償車位？幫你處理的代書應該也會給跟你說該怎麼做啊~如果當初貸款是一起貸的，真的還蠻難的，在還沒賣出之前先出租好了。

要先把車位的貸款還清，取得銀行的貸款塗銷證明才行，不然銀行還是你的債權人。如果只是暫時有資金需求，要不要考慮跟銀行增貸。

若有買方就請買方來償還處理!!讓代書辦理買賣先移轉,銀行價金代償,同時做權利變更減少房子的擔保物(車位)及塗銷，這樣比較快！