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大台北男性購屋年齡及首選
 
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大台北男性購屋年齡及首選

房市論壇好手

大台北男性購屋調查41歲至60歲為主力佔5成,首選2,000萬以內,重採光、通風以及戶數單純!

8月歡慶父親節,根據近一年男性客戶成交資料,分析台北市與新北市購屋的情況,發現雙北市男性購屋主力集中在41歲至60歲,佔約5成,大部分購屋總價以2,000萬以內為主。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,男性購屋決策大多比女性單純且快速,在可購買的總價帶內,優選地段佳、採光通風良好以及單一樓層戶數不多等,另外,看屋時房產物件若有置產價值者,購屋的意願度也會增加。

觀察購買台北市住宅的男性購屋年齡分布,集中於41歲至60歲,佔79%,此外,就市中心區部分來看,買方以超過60歲的為主,佔30%最多。新北市部份集中於年齡31歲至60歲,整體佔72%,僅市中心區部分觀察,則以41歲至50歲居多,佔26%,整體來看新北市購屋年齡層較台北市年輕。男性購屋年齡40歲以上為多數,顯示大台北購屋需有超過十年以上工作經驗,或是有好的理財投資,才有足夠的買房自備款,或著是父母親善用每年各自提供220萬的免稅贈與,讓子女有機會提早圓夢購屋。


從購屋總價來看,台北市以1,000萬至4,000萬為主,其中1000萬至2,000萬佔比43%最多,2,000萬至4,000萬佔30%居次﹔新北市部分,以2,000萬以內為大宗,其中1,000萬至2,000萬佔47%最多,1,000萬以內36%居次。謝志傑表示,台北市男性購屋總價集中1,000萬至2,000萬,以區域來看,市中心區為套房或2房型的社區大樓以及公寓產品居多,市郊區則多為3房大樓或公寓為主,購買客群多為首購。2000萬至4000萬購屋者多為換屋,市中心區與市郊區比重分別為63%比47%,市中心區生活機能完善,大眾運輸系統綿密,是多數購屋者想買進蛋黃區的主因。

男性購屋住宅條件選擇方面,房仲成交資料盤點發現,購屋關鍵詞前五名分別為:「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」以及「單層戶數少」,謝志傑認為,男性購屋選擇上多在意居住環境應有足夠的採光與通風設計,其中房間有開窗需求最顯著,佔比達31%,其他還包括廁所開窗、有陽台或位於邊間等,都是表現出對自然光與空氣流通的共通期待。其次,希望單層戶數少,對於住家進出可以單純與安全,以及日漸重視的隱私性,亦可減少遭受擾鄰吵雜的問題。

提醒,房市回歸自住買方導向,合理房價與居住環境的寧適性是買方在意的,而大台北都會區生活圈發展相當成熟,建議有購屋需求的買方在自身可購得的總價帶內,先選擇適合的區位,以先有房為優先,等資金再次充裕時,可以進行「小換大」、「舊換新」、「郊區換市中心區」,或換屋至鄰近捷運站點等,讓自身居住生活品質再次提升。

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-20 02:58
房市論壇好手

2,000萬以內,重採光、通風以及戶數單純的購屋族群,應該就是自住客了
依照文中所說,那投資客就佔了5成了嗎?現在還有這麼多投資客嗎?

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已發布 : 2020-08-20 16:12
房市論壇小村民

文中應該是在講男性購屋族群中「41-60歲」占「五成」喔,另外五成是分布在別的年齡層吧!不是你認為的投資客比例啦!
雖說現在投資客一定也不少就是了...

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已發布 : 2020-08-20 16:32
房市論壇好手

2,000萬以內,重採光、通風以及戶數單純的購屋族群,應該就是自住客了
依照文中所說,那投資客就佔了5成了嗎?現在還有這麼多投資客嗎?

大台北男性購屋調查41歲至60歲為主力:佔5成!

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-20 23:18
房市論壇好手

文中應該是在講男性購屋族群中「41-60歲」占「五成」喔,另外五成是分布在別的年齡層吧!不是你認為的投資客比例啦!
雖說現在投資客一定也不少就是了...

还是你頭腦清楚!

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-20 23:19
房市論壇好手

這個年代若不是靠父母或家產,能夠在41~60歲買到大台北房也算是厲害的了~一輩子成家到立業,這個時候買房當然一定要注重房子舒適感生活品質優,為日後享清福打算....應該得啦~

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已發布 : 2020-08-20 23:58
房市論壇好手

大台北購屋不一定要買新屋,也有中古屋選擇多,一樣住台北市除了交通方便,買新屋比中古屋貴,買新屋要有經濟力基礎才能買,中古屋價格比新屋低一點。

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已發布 : 2020-08-21 01:15
房市論壇好手

採光好、通風以及戶數單純2,000萬以內可以找的到如此好的房子,選的坪數應該就不大吧?

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已發布 : 2020-08-21 01:42
房市論壇好手

現在能夠有家庭也能買房子的不少,思考一下下一代的要到幾歲才能夠買的到...

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已發布 : 2020-08-21 01:52
房市論壇好手

這個年代若不是靠父母或家產,能夠在41~60歲買到大台北房也算是厲害的了~一輩子成家到立業,這個時候買房當然一定要注重房子舒適感生活品質優,為日後享清福打算....應該得啦~

没這回事:台北有錢的年纪人很多!

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-21 16:08
房市論壇好手

大台北購屋不一定要買新屋,也有中古屋選擇多,一樣住台北市除了交通方便,買新屋比中古屋貴,買新屋要有經濟力基礎才能買,中古屋價格比新屋低一點。

可以買中古屋!

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-21 16:09
房市論壇好手

採光好、通風以及戶數單純2,000萬以內可以找的到如此好的房子,選的坪數應該就不大吧?

很多:奇岩重划区丶唭哩岸!

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原PO/樓主 已發布 : 2020-08-21 16:10
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