報導說：在地上權宅『值不值得買』的議題上，最沒有爭議的入手目的，大概就是『投資出租』。一般民眾會擔心地上權宅沒有土地、不會保值，但對於租客來說，『他不會管你的來源是什麼、年限剩多久，只會看你維護得好不好、租金是否合理。』林家睿說。維護得好的，租金甚至可以開在區域行情高點，擁有高投報率。
大家會買這類產品麻？
原PO／樓主 已發布 : 2022-10-19 05:59
地段好的就可買，況且到期后應該還是原住戶有第一優先承購權！
已發布 : 2022-10-19 06:00
如果只是自住的需求，目前我還是覺得一般房產會比地上權划算，將來如果不想住了或不想繳房貸了，還是可以把房子賣掉，而且可能賣到比買進價更高的價格。但地上權的房子價格只會愈來愈低，如果你20年後想要把房子賣掉，你可能賣不到原本買進總價的一半，省這3成的價差並不值得。
已發布 : 2022-10-19 08:42
台中市東區也即將要開地上權大樓，之前的微笑系列就是這種產品。
已發布 : 2022-10-19 10:25
購買土地的成本通常比購買房屋的成本來得高，尤其市中心精華地段地狹人稠、一地難求，購地成本往往佔購屋總價的6至7成，但地上權住宅沒有土地產權，除了不需繳納土地稅外，通常較周邊同類型產品價格便宜2至3成。如不考慮未來房產留給子女及後代，亦不失為一個好的選擇。
已發布 : 2022-10-19 15:09
當然可以買,但是應注意權狀與契約內容,地租與房屋稅條件,銀行貸款方式,確認能否依法成立管委會,才能維護自身權益,免於消費糾紛~
已發布 : 2022-10-19 16:39
地上權價格比較便宜，土地不屬於個人資產，地上權價格便宜二，三成房屋價值愈來愈少，個人認為買房產未來長期增值不少，如果房子價格上漲賣掉多了增加一筆退休金。
已發布 : 2022-10-19 17:17
由於地上權土地的價值，會隨著存續年限逐年縮短，而逐年遞減、貶值，所以，地上權住宅一直有銀行貸款意願不高、貸款成數較低、貸款利率卻相對較高的問題，建議在購買前，還是多考量貸款成數，謹慎評估是否適合自己。
已發布 : 2022-10-20 18:02
今年麗寶再度提供南區高工一街55號的「微笑101」，為台中少見的地上權70年新屋，作為購物節壓軸最大獎項。
Woo???
原PO／樓主 已發布 : 2022-10-22 05:29
