公寓頂樓增建,出售價錢怎計算?
 
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公寓頂樓增建,出售價錢怎計算?

 ruru
房市論壇好手

公寓頂樓多年前有增建屋頂,
現在要出售,不知道費用怎計算?

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原PO/樓主 已發布 : 2013-06-20 01:23
房市論壇好手

房屋銷售以權狀坪數計算,增建部分是不算銷售坪數的,但會因附加價值提升單坪的價位行情!

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已發布 : 2013-06-20 02:10
房市論壇好手

"正常情況" 這是違建吧
只不過因為太多這種情況 所以沒被列為優先拆除對象
出售的話 想加價恐怕也得私相授受 公開資料最好是別明列

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已發布 : 2013-06-26 01:29
房市論壇好手

二十、三十年的老公寓頂樓增建是合法違建,大都是不可買賣,房屋以權狀坪數來計算,新大樓或新公寓頂樓增建是不合法。

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已發布 : 2013-06-27 01:40
房市論壇小村民
房市論壇好手

根據網路上查詢違章的價值包括了6個部份,分別為屋頂平台增建、地下室增建、一樓平台增建、露台增建、車位使用權、夾層屋,且因交易市場行之已久,皆已建立了不成文的「使用價值」行情,具裝潢者最高可達每坪6~10萬的增計價值,供購屋人參考使用。

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已發布 : 2015-09-18 17:36
房市論壇好手

違章建築也有價值喔,那只是喊喊的吧,雖然住頂樓也有多蓋的部份可以使用,但畢竟沒有所有權耶,這樣還可以提高價格賣?重點是轉過手後,是不是還要跟大樓的其他住戶達成協議,可以單獨使用頂樓

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已發布 : 2015-09-18 17:45
 Amy
房市論壇好手

頂樓加蓋應該算是違章建築,如果被檢舉的話,可能還是會被拆喔! 要出售的話還是小心點,畢竟頂樓是沒有權狀的,所以也不能開太高吧@@

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已發布 : 2015-09-21 17:07
房市論壇好手

房屋坪狀應該只有樓下的吧,頂樓的違建不算阿,不過通常賣的時候多少會加一點點,沒有太離譜的話或許還是會有人接受,畢竟違建還是有風險在的。

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已發布 : 2015-09-21 17:38
 jan
房市論壇好手

頂樓加蓋就是違建並沒有產權,只有使用上的價值,在台北市隨報隨拆,而價錢各地行情不一,價值依個人喜好程度以及地段會有很大的差異。

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已發布 : 2015-09-21 17:54
房市論壇好手

如果鄰居關西梅維持好的話....可能就會被舉報
違建還是小心

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已發布 : 2015-09-21 18:09
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