三重 各個重劃區 買哪邊好?
 
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三重 各個重劃區 買哪邊好?

房市論壇好手

近期有在看新北重劃區的房子

因為對三重那邊比較不熟

想請問版上各先進

二重重劃區跟重陽重劃區、仁義重劃區這三個重劃區

他們的優缺點分別是什麼啊?

買不同的重劃區 住起來會有很明顯的差異嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2021-04-01 17:51
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差異可大了......地段不同、生活交通機能不同、價錢的大不同,二重疏洪道比仁義段重劃區普遍貴上不少,二重疏洪道坐擁新北最大的公園綠地大都會公園,一過穚就是台北的西區商圈,二重疏洪道又以有河岸景觀及靠近捷運三重站的最貴,三重站又是雙捷運線一站直達台北車站,那區段會賣到6字頭不是沒原因的!

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已發布 : 2021-04-02 00:36
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二重重劃區右岸鄰近菜寮區生活圈較靠近捷運三重站,整體住宅環境以右岸較佳,生活機能右岸也會比左岸佳所以價格較高,大致屬於三重區第一級的價格,二重重劃區左岸的價格會較便宜些~至於重陽重劃區街道整齊算是一個開發完成的重劃區,可經由重陽橋快速進入北市,區內有家樂福賣場~仁義重劃區為新興的小型重劃區,主要以純住宅區作為規劃,目前生活機能慢慢成形中~

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已發布 : 2021-04-02 00:59
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重陽重劃區應該沒什麼貨了,找當地仲介看看,那邊要等捷運環狀線,未來在家樂福周邊有些空地也是在等捷運通車,價格應是5字頭以上才會推出來。現下潛力好的二重重劃區最貴已經漲到6字頭,如果手頭有限,去仁義重劃區吧,還有4字頭的價格。

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已發布 : 2021-04-05 05:30
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地段、交通不同,跟台北市很近價格也會提高不少,重劃區新型都市加上跟台北市距離不遠,只要跨越一橋房子價格不同,只要30分鐘內上下班時間縮短不少。

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已發布 : 2021-04-05 21:16
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靠近捷運三重站的地方交通真的很便利,北捷加機捷到台北各大主要商圈都很方便,便利性不輸住在台北市,且還有萬坪大公園,但價錢也不便宜就是了......

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已發布 : 2021-04-05 23:13
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多人都說仁義重劃區的預售屋大家都搶到不行,未來性不錯,
但是我看了許多三重地區的房子,發現仁義重劃行情一坪都是賣40-50萬,尤其國泰的建案更是要到55萬,
最近推出這麼多建案,預計明年底會蓋好7-8成,未來若是住戶皆入住後可能也有交通塞車問題。
相較之下,個人覺得重陽重劃區生活機能成熟,未來有北環捷運利多,
5年內新屋也是40-50萬,個人會比較考慮重陽這邊~

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已發布 : 2021-05-10 05:51
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個人覺得三重:重陽重劃區生活機能成熟!

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已發布 : 2021-05-10 06:18
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二重重劃區比較有潛力,尤其是三重站周邊,有潤泰的聯開案興建中,又是雙捷交會站,價格也是最高的,最近有河景的都賣到6字頭去了。

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已發布 : 2021-05-31 23:45
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其實論價格 開發定位等 差異還真不小

仁義最早最低有3字頭
二重這邊 靠市區的三重段幾乎一開始就是近5字頭起跳
疏洪道對面五谷王段因為同區有工業區所以比較便宜
但現在也幾乎坐4望5了
重陽富貴段的話前幾年就開發近尾聲 這幾年其實沒什麼新推案了

另外 二重和富貴段都是公辦 仁義是民間自辦
所以論公建質量 前兩者當然高一些 疏洪道還改闢成水岸公園
二重這邊還有另一優勢就是捷運 也是仁義比不上的
不過這也就是兩區價格落差的原因所在了
仁義的唯一"優勢" 可能就是更近台北市 (淡水河畔)

可能唯一雷同的是產品 大概單一建案(社區)都是一般二到四房規劃居多

所以 其實沒有絕對哪裡比較好
端看個人需求喜好及預算而定

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已發布 : 2021-06-02 00:37
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三重各個重劃區各有優點、缺點,我認為買房子重劃區靠近台北市,因為住家在三重重劃區,上班到台北市比較方便,不會路程太遠最好30分鐘內比較好。

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已發布 : 2021-06-02 00:56
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30分鐘是不塞車的時間嗎?如果遇到塞車,光是從內湖出來,就要20多分鐘了,除非每天都是坐捷運上下班。

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已發布 : 2021-06-06 23:08
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