金鶯鎮的基地很大..第一期有97戶，42、56坪的3~4房產品，開價約26萬，平均成交要22萬，預計下月公開。我覺得高職南街的「樂陶陶」比較好，成交價坪均在20萬左右。

是五期還是六期??
這是目前鶯歌最指標的案子了!
只是位置是呼有點偏
目前來客也不是很多
火車站附近的長虹陶都就蠻火紅的

二橋及靠近二橋這一帶新建案如雨後春筍一樣冒出，樂陶陶已公開，建材還不錯，開25上下，但是似乎沒有機車位，而且有大半的汽車位是獎勵車位，，法定車位是B2一半和B3，雙衛浴幾乎都只有一個有對外窗，有興趣的人應該等到他們電梯裝好後去走走。

金鶯鎮那附近的大型宮廟有三個左右，一期正在挖地基，旁邊還有另一建案已蓋到八九樓左右，建案臨中正二路和鐵路頗近，落塵和噪音應該是少不了，其餘就要等到可以看現場再說了。
離市區20萬/坪以上我覺得都偏貴了，市區25還算OK，再高的話不如選其他區的中古屋，生活機能遠比鶯歌好很多，尤其是晚上7點半以後吃的選擇變得很少。

這邊未來似乎建案會很多
上次與外子去鶯歌玩時
看到沿路有不少的建地圍版
這邊真的20萬/p就算是高價了
希望
未來的建案能有
1字頭的出現
期等待有良心的好建商

正常新興的區域地一個案子一定是最便宜，後期的都會追高，但最近市況不是很好，後期的價格也拉不上去，不過也不可能比第一個更低，所以總結就是還是早點下手合適。

上次過去鶯歌沒注意到這個案子
長虹陶都倒是不錯~~
但價格很高
買不下手.

重點是捷運三鶯線也拍板定案了，未來一定會開始漲價，趁現在趕快進場是個好時機，不過要注意的是戶數太多，未來要脫手比較困難，不過自住需求跟長期置產的倒是不用擔心！

尖山路258號旁景冠建設將推出系列案「金鶯鎮」，聽說分成6期，戶數相當多，不知道價格是先公開的一期比較便宜？還是後期的比較好？

依常理來說
前期一定較便宜
但也許後面的建案東西會愈用愈好
當然也就更貴
不過這只是"一般"的情況來說

未來那邊應該會入續有很多建案出來! 目前我也覺得樂陶陶的基地位置比較好，鄰公園預定地，附近又有學校~聽朋友說大約一坪20萬左右，我覺得應該還有空間可談。

樂陶陶位址是不錯的地方，可稍微避開車流量大的馬路，噪音少很多，但上下班的十字路口交通號誌不多，要走較安全的道路必須繞到中正三路與二甲路，或國中街與二甲路口才有紅綠燈，或國中街與尖山路口，倒不是說沒有紅綠燈就不會開車，而是中正三路真的不大，每天都有砂石車和遊覽車經過，從小巷轉出或是從大路轉入如果有紅綠燈指示是多一份安全上的保障，再來是他們很推的窗戶玻璃，怎麼怎麼厲害的地方我忘了，不過一聽到是用環保材質做膠合氣密我就退了步，環保材質就愛護地球來講是很好，但是環保材質是會隨時間劣化的，想到以後哪天靠著玻璃窗結果就噴出窗外，不禁擔心得起來，這種東西怎麼敢用。
有興趣殺價的人可以問問他們這兩個問題，交通進出不是很安全，環保材質不可靠。

我對這案子也很有興趣~~
看了2次也是覺得價格挺高的
大約一坪20萬左右
現在尖山地區真有如此價格?

現在望眼新北地區 20萬的新建案 真的不多見了

現在望眼新北地區 20萬的新建案 真的不多見了

但這個區域離桃園也不過一小段路程而已，而且從台北市過去比去桃園還要遠，我覺得19萬上下是目前可接受的範圍。

這邊案子越推越多，聽說明年還好有幾塊要推，之後選擇性應該很多，價格可以再多比較喔