請問您是要自住還是投資?規劃為挑高3米6的產品，強調相對低總價、而且在近關渡捷運站交通便利 ，但因位於科技工業區若是自住辦公可以參考，拿來當住家個人覺得較不理想，至於投資，還可以吧，因為交通便捷有潛力，價位4字頭與附近住家差不多..

單價與附近住家產品差不多(略低一些)
主要贏在大基地、總價低
個人覺得自住OK
投資的話 現場一直在講旁邊的東森開發案
我是覺得聽聽就好
附近並沒有什麼多大的建設前景

此案建商祥陸建設最近遭投訴，因為是工業住宅用地，私自授權承購戶在公廁內築牆、變更為私用，並將公共產權移轉給承購戶，損害其他住戶使用公設權益，北市建管處已要求拆掉，限期內若未改善，可整層樓罰30萬元。

工業住宅問題還真是多，雖然房價比較便宜，可是如果被抓到罰到底是罰建商還是罰住戶？
好像有點麻煩

被抓是罰建商~看了好幾個工業住宅都出問題被檢舉，所以還是不要貪便宜買這種房子，既無法享有優惠利率房貸方案(最多只可貸款5~7成)。而且環境品質較差，恐有工廠噪音、出入份子複雜，之後要賣轉手也不容易，房價也難增值，若涉及二次施工，經檢舉又須恢復原狀，真是勞民傷財！

樓主拿淡海新市政來跟這邊比差很多喔，雖然兩者距離不遠，但差了中間那段超塞的路上下班差非常多。不過這棟工業宅問題還是很多，最近也是聽說被罰款，價格相差不大的情況下，工業宅不是個好選項，不過那附近也沒什麼其他案子，如果真的要自住，我覺得還是可以考慮，不過可能未來轉手不易就是了。

工業住宅因為取得土地便宜，通常房價會比周圍一般住宅便宜兩到三成不等，通常申請房貸時容易被刁難，無論是貸款成數或是利率，都會比一般住宅的條件差，如果自住脫手較難。

二工是不合法行為，一開始就不要買這個案子，不應心存僥倖想賺錢，到頭絕對划不來~~