這個案子的基地好像是拆除原本透天住家來的，周圍社區也都是2、3樓的透天建物，所以視野條件不錯，而且該案雖然是汐止門牌，但基本上是吃南港舊莊、中研院的機能，所以價格也是以南港舊莊為衡量依據。

不過雖然環境清靜，景觀也好，但我覺得所在巷道有點狹小，進出不是太方便，而且基地附近就有一個高壓電塔，是很大的猶豫點呀= =，畢竟花千萬以上買汐止門牌還在電塔旁，似乎不太理想，可能還是多看看吧！

所以先搶不靠電塔的那邊@@
不知價位可談到多少
對迎旭山莊環境非常喜歡~

這是位於迎旭山莊內，附近的環境清優，靠近中研院商圈，人文氣息濃厚，附近還有胡適國小、福山公園及捷運南港展覽館站，已經在施工了。

此案位在成熟的住宅社區，算是當地的名宅區塊，居住質感不錯，而且是白雲雙語國小的學區，好像也可選擇胡適國小，不過基地旁有支電塔，要注意一下戶別。

此案的平面都還方整，Ａ１、Ａ８、Ａ１１、Ａ４採光比較好（Ａ４西側有電塔），其它戶別可能有採光問題，所以規劃大臥房，感覺很豪派，但空間有點浪費。另外，電梯、樓梯都沒有開窗，通風性要注意！

電塔之外
就是交通問題
好像有社區巴士 但半小時還多久少一班的樣子
所以要習慣騎車開車 或走路下山

這案子我也去看過了!
3X出頭 以上網友討論的蠻正確的
只是電台在旁邊
感覺總是怪怪的!!
據說電台會遷移
但也不知道是何時?

有電塔就直接打槍了阿，哪來的環境不錯...
台北的每一個電塔也說會遷
早遷晚遷罷了
如果要做長期投資才會考慮
不然馬上要住的話 還是不要買電塔旁比較好唷

聽說台電最近有開說明會，電塔五年內會拆遷，那等交屋應該也沒差幾年了

此案7樓蓋就地下3層
公設達36%算是偏高的
但全平面車位算是令人覺得有誠意
以2房為主且成交約35萬的水平
也算是偏汐止區塊較便宜的單總價產品
唯離基隆方向算近
可能於冬天會較偏濕雨
這是較令個人在意的地方
此案雖有24P的小坪數產品
但開窗數較少
算是較可惜的地方

迎旭山莊A級危險山坡地
迎旭山莊順向坡 山坡地住宅 民國八十七年北縣公佈境內山坡地危險社區~各位請注意 http://www.twce.org.tw/twce/paper/001-100/56.htm 「A級危險山坡地」 https://www.youtube.com/watch?v=6vbd-irK18k
如果是順向坡，又是和擋土牆共構宅；？？？？？林肯大郡和擋土牆沒有緩沖？
我們的 家在山坡上 https://www.youtube.com/watch?v=qdzd99Lmfww
林肯郡翻版？汐止危險山坡地蓋樓 https://www.youtube.com/watch?v=YuNA8Lzbvtw

環境很不錯??
不是有一個電塔在旁邊嗎?

蛤!一級險山坡又是順向坡.!和壋土牆靠在一起的擋土共構宅.太危險!

現在汐止的建案有的都賣到4、50萬，此案還在3字單價，加上規劃坪數不大，約20多坪，所以總價也不高堆一些首購客戶來說壓力較小，應該是還不錯！

此案雖然是汐止區，但屬於研究院路，所以目前成交價都超過36萬一坪，甚至還有到39萬，直逼4字頭了。

研究院路一帶，汐止跟南港的差異還是蠻大的。看看橫科地區的市容跟研究院路做比較就可以知道。如果要買這附近，我會比較傾向回汐止市區選，發展應該會比較好。