有點難想像，一個90歲釘子戶，董事長直接買棟房子給老杯杯住耶！！
還幫他整理搬遷！！我有點難想像，能做到這樣的程度代表這個區位真的很棒還是說都更建商根本就暴利不care這麼一點錢？！？！
來源： http://www.dg543.com/thread-380-1-1.html
內文：
都更遇上釘子戶怎麼辦？泰舍實業董事長楊岳修說得玄：「我從24歲鑽研兵法，後研讀金剛經，再學易經。從中悟出很多道理，兵法教你如何制勝，金剛經教你如何退一步、將利益共享，相互參照的結果，我只花2年就整合100%、145位地主。」泰舍旗下位於新莊中正路、新泰路口的都更案「至善元」，總銷達220億元。楊岳修舉例，公寓頂樓與頂樓加蓋戶，他與其商量：「你頂樓這是違建，要1坪換1坪，對別人太不公平，不如我幫你找一間周圍也是頂加的房子，讓你搬過去，再給你1筆錢。」該名屋主覺得此法或有參考價值，但思考過後還是決定參與都更，簽下同意書。另有獨居90歲的長者，因考量年事已高、可能等不到都更後新房，拒絕搬遷、都更。楊岳修便在附近直接買下1間面公園、有電梯的新房，給這名長者，並派員協助他整理、搬遷。「過去，人們總認為都更案中最大的獲利者是建商，但當你設身處地為屋主著想，讓對方覺得自己才是最大的受益者，都更路應會順遂些。」楊岳修說。（詹宜軒／台北報導）來源：蘋果新聞
原PO／樓主 已發布 : 2016-12-07 15:36
應該是整合已經到最後階段，只剩一兩戶沒搞定，所以建商才會願意用相對優渥的條件來說服屋主，而建商想必也是評估過未來都更完成的效益足以彌補今日付出的成本，才會甘願這麼做。
對建商而言，都更整合時間長，如果沒有利潤，自然不會有投入的意願，所以會投入整合，一定是評估有相當收益才會做，但是否為暴利，還得看建商付出的程度才能斷言，若建商能在確保利益下，提供給原住戶最好、最理想的方案，也不失為雙贏的好結果。
已發布 : 2016-12-07 17:15
建商整合都更成功機率低，釘子戶拖延很久才能整合都更，有的十年以上整合都更，只花了二年整合都更住戶同意書100%，真是不簡單做到，建商進入都更前有計畫好考量成本付出，是否有獲利才會決定參與都更，一般都更成功機率不高。
已發布 : 2016-12-07 17:34
建商本身的說法當然是盡量經過潤飾與美化過後，但從本案例來看應屬特例！既然說是釘子戶了，代表建商的如意算盤只需再搞定這一兩戶即可完成都更整合。雖然從一般民眾的觀點來看泰舍董事長相當佛心。不過若要弄清背後原因，恐怕還是得算一下建商未來可靠該都更案賺進多少利益才公道。
就如標題所述，總銷達220億，代表該建商只要再讓這一兩戶釘子戶點頭，基本上就能取得新莊黃金地段的土地推案，因此犧牲幾百萬去完成該都更案，恐怕也是抓準仍穩賺不賠才敢放膽去做。一來能搏得善待都更釘子戶美名，二來更可完成規劃已久的都更案。畢竟在現在如此低迷的市況下，相信業者是不會做殺頭生意的。
已發布 : 2016-12-07 17:39
這種情況可能發生的就是其他戶都已經簽約同意都更，剩下一兩戶釘子戶所以才可能這樣做吧，如果其他戶如果還沒簽，每一戶都要求這樣誰受的了....
另一種也只可能是建商一種美麗的說詞而已，看看就好...
已發布 : 2016-12-07 17:48
這種方法不錯耶 如果有人買同樣面積的房子 又給我一筆錢讓我搬 我應該也會搬吧 如果坪數大小一樣 又有額外給一筆錢 為什麼不搬呢????
已發布 : 2016-12-07 17:56
爬了以上文
發現此建商的作法還是算很仁慈
且也真的為不同原住戶不同狀況都有考慮到的做法
真的值得表示:贊!
已發布 : 2016-12-08 08:27
真的是很酷的一個建案，全部都是挑高產品～新聞炒這麼大，不知道政府會不會特別去關注一下。
已發布 : 2016-12-08 18:12
高坪效、地段佳
現在就看單價了
如果還是有"不錯的"價位
肯定轟動~
已發布 : 2016-12-08 19:34
看新聞說要50~60說，不知道有沒有可能4字頭呢？
已發布 : 2016-12-08 22:16
真的是很酷的一個建案，全部都是挑高產品～新聞炒這麼大，不知道政府會不會特別去關注一下。
關注挑高...還好它在新北市..不是台北市..柯P管不著~
已發布 : 2016-12-09 10:03
新莊至善元 ~ 真的蠻佩服泰舍建設楊董的
花兩年整合起來...220億的大案
不管買不買 公開後我一定會去參觀的!
已發布 : 2016-12-12 17:14
看新聞說要50~60說，不知道有沒有可能4字頭呢？
附近的傳家尊爵低樓層有4字頭出現，但該案基地只有338坪，很難比照辦理，除非這建商又展現佛心…
已發布 : 2016-12-12 18:06
