蘆洲希望城市開賣了~~
捷運局蘆洲總站聯合開發案
之前是分戶問題
而現在我想應該沒問題吧?
目前淺銷階段....
據說可以買到好價位
45萬不知道有沒有找?
戶數這麼多.
易轉賣嗎 ?
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-12 11:42
轉賣....
現在要套利很難喔
我是覺得這案子自住再買吧
投資的話 為何要買一個區內較高價的案子?
現在的市場 可不是以前一定獲利的年代
已發布 : 2016-08-12 16:16
這個案子原本應該四五年前就要推
就卡在美河市衍生的問題
業主和捷運局分戶始終難以談妥 所以一直緩推至今
這樣就可知道 這個案子的成本並不高
現在開到48萬/坪 等於是大賺暴利
畢竟四五年前蘆洲行情也只剛到3字頭
(這樣看來 緩推對建商來說也不見得不好)
不過現在蘆洲(南港子)已經看到3字頭
說實話 以現在這個案子的開價
未來想再往上墊高 真的有難度
已發布 : 2016-08-12 16:54
買捷運宅以前是可以套利，因為物件有限，但現今捷運宅遍佈各區，且有美河市案之後，聯開宅的價格已少聽到再上漲了，倒是可以考慮長期出租，因為就在捷運站出口上的住宅，租屋族還是最愛，租金相對也較穩定…
已發布 : 2016-08-12 16:55
請問這可以交屋了嗎？
會不會還被市政府卡著不能交屋阿
已發布 : 2016-08-12 17:27
45萬/坪我覺得有可能，不過想轉賣套利，現在這個時機點我是不看好，不過不是因為量體大，而是因為時不我予，如果重回當初預售時、蘆洲坐四望五搶六的景氣，這種共構宅很有發展性，只不過拖到現在，能買到50萬/坪左右就應該欣慰了，自然也就沒有多少套利空間了。
已發布 : 2016-08-12 17:31
謝謝網友的意見~~
我會參考的~~
但我是想砍到42萬
短期出租使用~
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-15 16:49
捷運宅真的很方便，但一坪40多萬，如果買3房就要千萬以上，負擔還是很重，我應會找走路到的了的，一坪應可以少個5萬…
已發布 : 2016-08-15 18:08
可以GOOGLE 美麗景安 隔音
已發布 : 2016-08-15 18:18
捷運宅不是有捷運局保証嗎，以後如果有暇疵可以找捷運局吧？住捷運站出口真的很不錯，我下週也要找時間去看看。
已發布 : 2016-08-16 18:31
終於開賣了....
好像拖好幾年了
下樓就是捷運
我是覺得挺方便的
只是一樓區域應該是公共空間
這樣管理不便
以後問題會很多
已發布 : 2016-08-19 16:39
雖然不太懂聯開宅的定義
但我只知道這案子跟捷運局分戶有問題
夜長夢多..我寧可選其他建案
已發布 : 2016-08-30 09:18
現場熱鬧滾滾，買房的客戶很多很多，真的是不景氣嗎?還是一坪40多萬是很便宜呀？說實在的，我看完後，我還是買不下去…
已發布 : 2016-10-31 17:54
