士林「樂行館」被搶完了嗎?
 
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士林「樂行館」被搶完了嗎?

房市論壇好手

社子地區的新案 據瞭解價格應會蠻親民的

應該還沒公開

不過看隔壁數字網上的建案資料已經被撤掉了

是還沒來得及公開就被搶完了嗎?

有沒有大大了解的!?

 

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原PO/樓主 已發布 : 2021-10-27 18:40
房市論壇好手

現在很多案子都賣很好

但社子也可以這樣倒是第一次聽到

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已發布 : 2021-10-28 16:52
房市論壇好手

最近不知怎麼

很多個案好像都被用搶的 很快賣完

 

這一方面當然代表

從去年開始 央行 財政部一連串動作根本是反效果(沒對症下藥)

但其實也再度說明 台灣民間游資真的有夠多

而且台灣人真的也超愛買房投資

 

畢竟如果今天是真的自用消費者

應該不大可能同時會出現這麼多推案

明明價格都創區段新高 還近乎秒殺的狀況

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已發布 : 2021-10-28 16:55
 fool
房市論壇好手

好像是真的賣完了

只是說現在要低調

怕被大家抓毛病  

不過也真是好奇

社子也可能這麼熱~

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已發布 : 2021-10-29 21:05
 sh99
房市論壇好手
很好奇這麼快完銷的原因是? 現在買房是都不用想不用考慮的嗎?
不是親眼看到真是不相信🙄 
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已發布 : 2021-11-01 13:44
 fool
房市論壇好手

聽到是50出頭萬的價位

然後沒什麼談價的空間

信義自已的仲介帶了不少人來買

但到底多少戶可以一下賣完就不清楚了

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已發布 : 2021-11-02 16:22
房市論壇好手

買房子要用搶的......似乎目前的整個房市是有營造出這樣的氛圍

普遍看好後市、不但殺價沒得談還常有越談越高的奇況、賣方惜售(總覺得放到下個月或是明年也許賣價會更好),反正不急著賣......就算沒賣幾戶也聲稱快完銷了...

個人還是很懷疑真正的成交量,確實的成交數字也如同市場傳說的這麼神嗎?

 

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已發布 : 2021-11-02 18:38
 asir
房市論壇好手

台北房價最便宜的地方之一,別哀哀叫說買不起台北市啦,是便宜的地方看不起,只想住好的地方

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已發布 : 2021-11-02 19:34
 Bii
房市論壇村民

雖然是社子

但掛的台北市-士林區門牌

5字頭還是有吸引力的

 

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已發布 : 2021-11-04 11:35
房市論壇好手
貼文者: @bii

雖然是社子

但掛的台北市-士林區門牌

5字頭還是有吸引力的

 

之前常討論

這裡跟三重富貴段那比較

當時朋友都選富貴段XDDD

最近也聽到富貴段50多萬賣超好

其實兩邊價位差不多了

這樣大家會覺得社子便宜?

 

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已發布 : 2021-11-10 17:08
 fool
房市論壇好手
貼文者: @willson
貼文者: @bii

雖然是社子

但掛的台北市-士林區門牌

5字頭還是有吸引力的

 

 富貴段那個案子 品世界

好像有賣到55以上

真的是跟社子這差不多了

這邊房價以往都是差不多的嗎@@

 

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已發布 : 2021-11-11 17:14
 ken7
房市論壇好手

社子賣這麽快真的是空前的事,個人認為也與銷售體係有關,畢竟現很多仲介都沒物件可賣。

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已發布 : 2021-11-13 07:11
房市論壇好手

戶數也沒有很多,且目前很多仲介朋友多沒屋可賣,加上高點熱錢自然會流入最保值的房地產,不過近真得有些熱過頭了!個人相信會有盤整一天的到來,在自由經濟市場不太可能永遠多頭行情!

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已發布 : 2021-11-19 07:59
房市論壇菜鳥

小弟這兩年也買在社子, 轉發自己的觀察(有po mobile01)


熱銷是因為社子是許多人台北市最後可以上車的地方了吧

而且這案子的地點很棒

優點:
1. 價格(這個最直接 台北市除了北投山上最裡面 不知道還有哪比社子便宜)

2. 無敵的交通(開車/騎車/公車)
說真的 社子的位置真的不賴
往北有洲美一路通北投->關渡->竹圍->淡水
往南更扯 轉個彎上高速公路/進三重/走環河北路
旁邊延平北路/重慶北路平行可走
或是過百齡橋走承德/去士林中心
或是走污水處理廠那邊 左轉直走會經過花博/往前就新生高架
真的有開車走過一次的人就懂

公車的部分基本也是四通八達, 不過我不常搭公車 這看看有沒有大大補充

小弟老家在石牌捷運站旁
從我目前新家(也在這建案附近) 開車走洲美, 從焚化路那邊下來, 進石牌 停好車 不用10分鐘...
然後公司在善導寺這, 我不管是延平北路衝市民大道左轉
或是走花博那邊接林森北路 騎車20分鐘以內, 連我從石牌出發都沒這麼快

3. 運動方便, 有在社子住過應該知道 附近牽台ubike, 直接過天橋 看是要繞社子島,
還是走河堤去大佳河濱公園/往南走去大稻埕 都很方便

4. 現在社子的市場進駐的店家越來越多 屈臣氏 康是美 蝦皮之類的已營業
吃得也挺多的, 整體生活機能還算可以

5. 最近士北科/洲美重劃區熱度開始起來, 可以看看石牌跟文林北路的建案 都破百了..
社子應該算相對受益的地區 就在旁邊(真的是隔壁, 開車騎車應該是10分鐘以內)

再來說說缺點:

1.交通(捷運通勤)
對於搭捷運通勤的人來說 社子應該是個噩夢
掛的是士林門牌, 結果離士林站超級遠(無法走路到, 除非你要走過百齡橋..)
不過好消息是環狀線似乎開始動工了, 位置在社正公園
上次經過有看到在砍樹整地, 如果有環狀線, 那社子可能就不是現在這價格...

2.一堆老害
這個感觸最大, 社子一堆三寶跑來跑去 開車騎車千萬要小心
不只要小心撞到別人 還要小心老人騎車跑來撞你, 畢竟以前就是個比較年老弱勢的地區 無解
然後老屋騎樓機車亂停一通

3.街景老舊 沒有什麼商圈
有來過的就知道
這邊不像台北其他地區
商業機能很落後
到處都是老房子(當然這幾年新建案慢慢起來了) 不過絕大多數基本上就是跟對岸老區差不多
可能還更舊
所以買新房的可能也享受不到重劃區那種走在又新又大馬路的爽感

結論:
優缺點大概都列出來了
讓有在考慮社子的人看看
歡迎版友補充
如果在大台北區工作的開車/騎車族 是很推薦買社子的
那個交通是真的神
我都不懂為啥一個台北市最邊緣的地方 開車可以這麼方便
士林區門牌, 不高的價格(說不高客氣點 實際上是超低 對岸三蘆都能把社子壓在地上磨擦)
士北科/環狀線這個是確定的房價利多, 至少可以保本

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已發布 : 2021-12-09 15:36
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