基隆安樂區新案 < 翰林小城 >
 
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基隆安樂區新案 < 翰林小城 >

房市論壇菜鳥

有網友可分享一下 , 基隆安樂區新案 翰林小城 2-3房 , 開價 23/p

附近房價 ? 成交價落在多少價位較合理 ?

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原PO/樓主 已發布 : 2016-09-08 18:18
 JoeC
房市論壇好手

基隆這邊的個案,在大案讓利的驅動下,現在只有1字頭行情才賣得動,安樂區之前的城上城跟現在的竹城北海道,也都是打1字頭才有所突破,所以現在基隆的合理價位,除了正市中心以外,大概就是15-19萬/坪之間了。

當然上述兩案的位置跟翰林有點距離,不過它們所在的長庚醫院附近,機能不會比大武崙這邊差,所以條件其實差不多,相信現在去看屋的消費者,應該也都是用20萬/坪以下在出價。

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已發布 : 2016-09-09 17:13
房市論壇好手

勢必一定要1字頭~不過1到哪裡...我也不知道,不過國揚案都打13萬了,大武崙這裡也沒什麼生活機能,只有學校方便而已,最多跟樓上講的一樣15~19萬吧

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已發布 : 2016-09-09 21:19
房市論壇小村民

這案子這麼冷清!! 都沒人下訂嗎?

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已發布 : 2016-10-04 21:32
房市論壇好手

覺得還是單總價市場
最近
跟幾位賣房子的同學連聊天
似乎
多數人還是看降房市
不過也是因為如此
現在出來買房正是時機
因為
建商端願意降的都開始降讓利銷售
不願意降的還是硬撐
等讓利案好的戶別都被買去了
大概就剩不好賣的戶別以及不願意讓利的建案了

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已發布 : 2016-10-05 10:21
房市論壇好手

安樂區還是比較不一樣
翰林小城應該在20萬
19萬應該有機會
國揚是明顯讓利13.8~15.8萬
區域不一樣..價格當然不一樣

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已發布 : 2016-10-12 17:06
房市論壇好手

朋友是有下訂他們華廈區,但透天去似乎反應不佳,雖然總價乍看之下便宜,但單價換算一坪要30萬(開價)...嚇死人

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已發布 : 2016-10-12 17:59
房市論壇菜鳥

代銷說價格是不二價 , 請問是真的嗎 ? 沒有折扣 ????

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原PO/樓主 已發布 : 2016-11-04 11:17
房市論壇小村民

低樓層後面的好像就是廣告戶580.換算一坪21點多

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已發布 : 2016-11-08 01:24
房市論壇村民

低樓層後面的好像就是廣告戶580.換算一坪21點多

580萬廣告戶是比較差的戶別,說三房其實真正算來只有2房,另外一房小到不行根本不算什麼房間~~

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已發布 : 2016-11-08 08:06
房市論壇好手

翰林小城基地面積蠻大的,西側是公園預定地,靠近武崙國小,社區休閒設施不少,除了戶外有景觀庭園、溜冰場及籃球場,地下1樓還有室內溫水泳池及SPA池,以住家來說,似乎不錯...只是位在山坡地,是我比較不喜歡的地型社區...

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已發布 : 2018-09-16 20:38
房市論壇好手

規劃25~41坪的2~3房,現在已經沒有58萬了..目前打著總價610萬元,不過,以基隆安樂區來說,附近15年較少規劃這種社區完整的電梯大樓,開車約25分鐘即可達台北,房價算起來是親民的。

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已發布 : 2018-09-18 17:37
房市論壇好手

單層的戶數竟然有將近10戶,實在太複雜也太多了,除了山坡地以外,附近還有不少汽車旅館,個人不喜歡這樣的環境。

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已發布 : 2018-09-19 15:44
房市論壇好手

此案的生活機能不是很好,需要到武嶺街才有大武崙黃昏市場,不過交通還算OK,距北二高不遠,基金一路上到往台北客運班次多,聯外交通還算是方便,若是要買推薦A5戶是邊間採光不錯,而且買大2房格局也可做到3房。較不推薦B6戶低樓層,面鄰棟大樓,採光略受影響。

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已發布 : 2018-09-23 14:18
房市論壇小村民

這邊已經20年無7樓大樓產品,附近多是老舊公寓,周邊無什麼新建案可比較,此案公設比較高。

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已發布 : 2018-11-08 00:12
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