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台北大安區TRUMP PARK

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房市論壇村民

台北大安區TRUMP PARK由宏普建設 台灣川普推出在建國南路信義路的建案
版上有大大去看過嗎,最近超忙,一直找不出時間去看
看新聞稿開價160W,最近那附近沒有相似的物件可以做參考
想知道一個成交的標準質落在哪裡
現在這種夾層屋(3.5)應該不會比標準樓高單價貴吧

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原PO/樓主 已發布 : 2015-11-16 18:17
 JoeC
房市論壇好手

這一帶是台北市蛋黃中蛋黃,又擁附中學區,價格勢必高高在上,之前寫下鳥籠建案價格之最的「水樹之間」,也就是大安森林公園這裡,不過「水」案正對大安森林公園,才有200萬/坪以上的價碼,「T」案條件無法比擬,但150萬/坪以上的行情,我想仍是跑不掉。

面建國高架橋是這個案子最大的殺傷點,雖說建國南路很大條,但仍無法將高架橋抗性完全抵銷,而3.5米挑高以往因可施作夾層發揮坪效,價格反而會比較高,但在台北市端出買賣需附無違建證明的政策後,反而變成票房毒藥,畢竟買這種小坪數挑高宅的,多半會施作夾層,只是這裡地段很好,要憑此殺價,效果可能相當有限。

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已發布 : 2015-11-17 17:33
房市論壇好手

聽去看過的朋友講
房型不同
公設比聽說差非常多
有27~28%的
有36~37%的@@
據說之前賣很好都是先賣27~28%公設的

真妙~36~37%誰要買?

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已發布 : 2015-11-17 17:58
房市論壇好手

查了一下資料 這坪數很小耶@@.....真的有人會花一千多萬 買十坪出頭的房子嗎...台北好可怕啊!!!!

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已發布 : 2015-11-17 17:58
房市論壇好手

這案子反應不錯喔
大安區難得ㄉ案子

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已發布 : 2015-11-18 17:36
房市論壇好手

規劃雙門廳設計,隱密性還不錯,賣得不錯,所剩不多了,我之所以沒買,是因為這個地方應該要買車位,而此案的車位超貴,一個要300萬,還不是平面的,是機械車位,真是下不了手。

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已發布 : 2015-12-25 12:01
 fool
房市論壇好手

規劃雙門廳設計,隱密性還不錯,賣得不錯,所剩不多了,我之所以沒買,是因為這個地方應該要買車位,而此案的車位超貴,一個要300萬,還不是平面的,是機械車位,真是下不了手。

這有扯到
這價格已經是很多建案的B1大車價格...
只能說地段好 別想能便宜@@

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已發布 : 2015-12-25 16:56
房市論壇好手

B) B)

規劃雙門廳設計,隱密性還不錯,賣得不錯,所剩不多了,我之所以沒買,是因為這個地方應該要買車位,而此案的車位超貴,一個要300萬,還不是平面的,是機械車位,真是下不了手。

這有扯到
這價格已經是很多建案的B1大車價格...
只能說地段好 別想能便宜@@

台北市就應該是這行情,不算貴啊,
兩年前我到香港去,觀海高層公寓的房價早已經超過200萬元,車位450-600萬元(台幣),
大陸的上海,北京,深圳房價早已達超過台北市,
所以,不要大驚小怪,
喜歡就買了

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已發布 : 2015-12-25 18:45
房市論壇好手

距捷運大安森林站約500公尺,交通算是很方便,不依定要買車位,缺點是有許多戶別只有單面採光,而且鄰近建國高架橋,感覺不好!

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已發布 : 2015-12-27 12:08
房市論壇好手

TRUMP PARK 可能要改名了吧!!
看新聞川普"有意見"不是嘛?!
但這案子地點真的很優.

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已發布 : 2016-01-05 11:56
 fool
房市論壇好手

最近聽到房產界傳這個案子賣的很好
但有人講有降價
有人說沒有
不知版上有人知道實情嗎?

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已發布 : 2016-01-05 19:12
房市論壇好手

是因為賣得好有人眼紅
還是真的在乎姓名權?
據說正牌川普已經在蒐證
準備告這個案子的業者(也掛川普)
畢竟除非真的是熟知業界的
不然真有可能以為這案子和
正在美國競逐共和黨總統候選人提名的地產大亨川普有關系咧

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已發布 : 2016-01-07 16:59
房市論壇好手

這案子還蠻熱銷的
據說已經九成了!

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已發布 : 2016-01-20 08:37
房市論壇好手

坪數規劃較小,未來轉手可能會面臨買方不容易貸款而作罷,脫手會有壓力,出租還不錯,比較推薦A1戶的高樓層邊間,有雙面採光~~

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已發布 : 2016-02-08 13:03
房市論壇菜鳥

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3543067.html

宏普的文華麗舍也不錯

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已發布 : 2016-11-04 17:13
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